第429章 設計規劃
對于現在的旗勝集團來說，開發區的建設工程，是他們即將要全力以赴的重中之重，公司從上到下，都十分看重。
為了這幾個設計方案，整個公司已經晝夜顛倒忙活了很長時間。
可以說，不僅是齊澤江父女，而是整個公司上下，都在等方林的最終決定。
因為之前齊澤江就下過通知，如果誰牽頭作的設計方案能得到方林的采納，整個團隊可以獎勵五百萬現金，而牽頭設計的人，也將直接被任命為此次開發區工程的技術總監。
這可是名利雙收的好事！
五百萬都是小事，一旦誰能牽頭建設開發區的工程，那么就將給他人生履歷上添一份耀眼的資歷。
就在大家的期待的目光之中，便見方林微微沉吟之后，略顯失望的搖頭道：“都不行，這三個方案，我都不滿意。”
“什么！都不滿意？”
整個會議室一下子嘩然起來。
“我們辛辛苦苦做了這么久的成果，竟然全部被他否決掉了？”
“是啊，我頭發都熬白了好些！如果他看不上其中的一個兩個，這我能接受，但三個全都pass掉是什么意思？”
“我看他是什么也不懂，在這裝大尾巴狼吧？”
方林的一句話，點燃了在場眾人的怒火。
旗勝集團身為漢東省房地產業的龍頭企業，公司里的這些高管和工程師，哪個不是眼高于頂之輩，更是全都有著不菲的履歷。
就拿旗勝集團的這棟辦公大樓來說，乃是獲得了全亞洲的最佳建筑設計獎，殊榮倍加。
這便是他們當中的一個總工程師的心血。
而現在，方林卻把他們三個團隊，數十上百個人的心血，全部給否決掉。
這不亞于在當面打他們的耳光，實在是恥辱備至。
不過，除了其他人以外，熟悉方林的齊澤江、齊文雅和張旭三個人，雖然驚訝，卻并沒有覺得多么突兀。
齊澤江父女兩人自是明白方林乃是奇人異士，本事非凡。
而張旭，則早已被方林在古建筑方面的造詣所折服。
見方林對這三個設計方案不滿意，張旭不僅沒有惱怒，反而還隱隱有些期待，想看看方林接下來會怎么說。
便見一個稍顯富態的中年男子從座位上站了起來，冷著臉道：“方先生，我先自我介紹一下。
我叫胡彥明，是旗勝集團項目設計部的副部長，有高級工程師的職稱，在漢東科技大學任職土木建筑系的教授。”
自我介紹完畢，胡彥明道：“第一個設計方案，就是由我牽頭設計出來的。
我想問問方林先生，這第一個設計方案有什么問題，你憑什么不滿意？”
見到胡彥明第一個站出來提出質疑，其他人全都一副看好戲的神態。
胡彥明在建筑界的地位不低，且不說他自己的成績，光是他教導出來的學生，有不少都有非常卓越的成績。
而且，胡彥明還是出了名的鐵齒銅牙，口才極佳，在旗勝集團的高層中，是大家默認的詭辯高手。
有胡彥明出面，沒理也能說出三分理，他們倒想看看，方林會怎么應對胡彥明的提問與針對。
便見方林面色平靜，甚至還帶著一絲淡然的笑容，頷首道：“胡工程師你好，我不滿意你們設計方案，并不是說你們的設計方案不好。
恰恰相反，我覺得你們的設計方案非常合理，而且很符合當下社會的建筑風格。”
正所謂伸手不打笑臉人，方林如此客套的一句話，卻是讓胡彥明有些懵住了。
齊澤江和齊文雅也微微點頭，這三個方案在今天之前，他們也早已了解審核過了，之所敢讓方林拍板決定，也是因為他們也覺得這三個設計方案都是非常優秀，各有千秋。
誠如方林所說，設計合理，符合潮流。
胡彥明愣了一下后，語氣緩和了幾分，道：“既然你覺得合理，那為什么又不滿意呢？”
方林起身，抬步來到了前邊講臺之上，環視眾人，道：“不僅是第一個設計方案合理，符合潮流，就是第二個和第三個方案，也都如此。
我說不滿意，并不是說你們的設計方案不好，而是不符合我的理念和預期。”
底下有人開口問道：“那你的理念和預期又是什么？”
方林道：“開發區當初最開始籌建的時候，就是政府方面為了打造新城區，分擔、乃至于轉移老城區的居住人口。
它的出現，是有社會責任的。”
說到此處，方林隨手將ppt往回翻了幾頁，指著界面道：“可你們看這個設計，公共用地大幅度減少，住宅面積則達到了利益最大化。
如此一來，我們身為開發商的確是會賺的盆滿缽滿，可百姓們將來生活，無論是采光條件，還是娛樂設施，都將只夠堪堪達到標準。
甚至，有些方面，連標準都達不到。”
聽到方林這么說，底下眾人，有人露出不屑之色，也有人微微沉吟起來。
方林繼續道：“而像這種設計，在三個設計方案中，比比皆是。
大家都是經驗豐富的建筑設計者、開發者、建造者，對于如何使用每一寸土地，達到利益最大化，肯定是門兒清。
可不知道你們有沒有想過，當開發區徹底建成以后，會有多少人生活在這里？
這里將是一個省城將來的生活中心，幾十萬，上百萬，都有可能。
而學校、單位、醫院、體育場、商業中心、住宅區、公園……
好比如這個住宅區與學校之間的距離和分配關系。
為了達到哄抬學區房的房價，你們做成了一定比例的搭配關系，讓學區房變得緊俏起來。
如此設計初衷，比比皆是。
這些建筑和搭配，你們的每個設計方案上都有，而且很合理。
可這個合理，是對于我們開發商來講的。
對于社會，對于百姓，卻并不怎么合理。
我想要的是，當開發區建成以后，住在這里的百姓，在看病的時候，可以有最快的醫療通道保持暢通無阻。
當他們有子女想上學的時候，可以不用為了爭搶學區房而勞神傷財。
當他們想打籃球的時候，不用跑到十公里外的唯一一個體育場，還要看運氣好不好，能不能搶到一個空的籃球架。
公共服務設施多一點，交通便捷一些，綠化公園多一些。
……
這，就是我的理念和預期。”