第95章 大会研究小事小会研究大事
方浩正哈哈笑道：“我们基层的干部是初生牛犊不怕虎！”
杨振宇笑道：“致远这次功不可没，把陶瓷厂引到江州，这才让主会场顺利到南江去开。”
林致远赶忙起身说：“都是杨市长对南江的关心和支持！”
大家边吃边聊，四个人坐一起，不愁没话说。
主要是杨市长和方浩正说话，两个秘书陪笑打哈哈，也不怎么插嘴。
这次喝酒就喝的慢了一些，杨振宇上次思考过，他和岳中伟适合打持久战，上次喝的太急，两人这才败下阵来。
杨振宇和岳中伟敬完7杯酒，这才喝了两大杯半斤酒。
方浩正端起酒杯说：“杨市长，敬您一杯酒，感谢您对南江县的关心和支持，把主会场放到南江！”
杨市长起身，把方浩正的手往下压了压，道：“浩正书记，这酒你先别敬，我可是听说了，这陶瓷厂的项目落地南江，致远是首功。致远，你先敬酒！”
方浩正哈哈笑道：“致远，市长亲自点将了，还不赶快敬酒！”
林致远一听，连忙起身道：“市长，感谢您对南江的支持，敬您一杯酒。”
杨振宇笑眯眯道：“致远啊，你是副科级，我是副厅级，你向我敬酒可不能平等对待啊。”
上一次这杨振宇喝酒出了丑，到现在还耿耿于怀，他不好攻击方浩正，心想今天说什么也得把方浩正的秘书林致远给喝倒，这才有意出了这个难题。
林致远有“官牌”技能在手，身体早已得到“伏虎石”的改造，早已不怕喝醉，豪气干云道：“市长，我局里您还有正科、副处、正处、三个级别，这样，咱们3：1，我喝三杯，您喝一杯！”
杨振宇双手一拍道：“好，是个好干部！”接着把酒杯端起，跟方浩正碰了一下，又跟林致远碰了下，说：“致远，我也敬你，年轻就是好啊！”
第一杯，林致远一饮而尽。
“好事成双，我再敬市长一杯！市长，我们南江县在方书记的领导下，已经成立了制药厂招商专班，请市长继续多多支持我们南江县。”林致远又端起了酒杯。
“呵呵，好，我喝了！”杨市长也很干脆。
“第三杯，我敬市长身体健康，工作顺利！”林致远又是一饮而尽。
杨市长一脸惊叹，重重的碰了一杯，看着林致远一饮而尽。
“浩正书记，这酒风看作风，你这手底下的干部就是强啊，我都有些羡慕嫉妒你了！”
方浩正哈哈笑道：“这就叫强将手下无弱兵，来，市长，我也敬您一杯酒。祝愿江州在市长的带领下五谷丰登、五福临门，祝市长大展宏图！”
“好，这酒我喝了！”
一饮而尽后，杨振宇笑着说道：“浩正，可以了，我要是不喊停，你估计能说到一百吧！不愧是市委秘书出身，中伟，小林，这点得跟方书记学呀！”
岳中伟赶忙说：“一定向方书记学习，方书记是我的前辈，一直是我学习的楷模。”
林致远没说什么，只是点头陪笑，不宜多言，在座的都是领导，做好服务最合适，保证每人手边有酒有烟，还有，把岳中伟陪好。
林致远刚才又观察了下杨振宇的“官牌”，发现他的红桃J已经慢慢的向梅花q，转变，这是一个即将提拔为正厅级的信号。
就连他的秘书岳中伟，官牌也从红桃8变成了梅花9，看来岳中伟也快提拔了，得好好保持和对方的关系。
“岳科长，我再敬你一杯！”林致远低声说道。
酒宴最后的结果又是大醉一场，不过这次方浩正也没占着便宜，被林致远搀扶着走了出来，临走时，方浩正吩咐登个宾馆睡觉，明天早上一起回南江。
第二天一大早，方浩正带着林致远赶回南江县委、县政府。
一回南江县委，国土局的局长尹伟民就拿着考察报告在林致远门口等着了。
“林主任，报告也送给府办的张主任了，我亲自来给您送一份。”
林致远一看报告和南江县土地招拍挂制度草稿，基本与方浩正设想的一致，道：“好，方书记在屋里，咱们一起去给他汇报。”
方浩正昨晚大醉一场，今天早晨还没有醒酒，他简单看了看，确定比较符合自己的想法，安排道：“你通知李县长、高县长，让他们下午4:00来一趟我办公室，就城建项目和国有土地出让的事情，咱们先提前通通气。尹局长和魏局长也参加。”
官场上有一句至理名言，有道是所有的重大项目都不是在大会上通过的，而是在私下里、酒桌上还有小会上通过的。
尹伟民连忙汇报道：“方书记，我下午还要去市局开会，想请假，回头让林主任给我传达行不行，我抓好落实。”
方浩正的鼻子重重的哼了一声，不满道：“尹伟民，你是江州的局长，还是南江的局长？你要不是南江的局长，你下午就不要来了。”
尹伟民一听，连忙改口道：“方书记，我参加，我参加。我让陈副局长替我到市局去开会，我参加咱们县里的会。”
尹伟民一看自己没躲过去，出了方浩正办公室就冲林致远诉苦道：“林主任，您看怎么办，我可是听张君君主任说了，李县长一看这个土地招拍挂方案，可是直接扔进了垃圾桶。”
林致远心中一惊，心道看来下午这个会还真有可能凶多吉少，不知道自己要不要提醒一下方书记。
林致远把心事重重的国土局长送走，就给张君君把电话打了过去。
张君君听了通知，低声道：“林主任，知道下午会议具体什么内容吗？”
林致远不好撒谎，只好照实说了。
“嗷......，好的，我给县长说。”又确定一遍内容就挂了电话。
林致远拿起电话刚想给常务副县长高天龙对口服务的副主任打电话，想了想还是直接给他打了过去。
“高县长，我是林致远啊，方书记请您下午4:00到他办公室开会。”
“我有事，你给书记请假吧。”
林致远一愣，“开什么玩笑，县里老大让你开会，你还请假，刚才尹伟民请假被批的场景可是历历在目。他要是真要替高天龙请假，那他可是真的不想混了，方浩正不批评他才怪。”
林致远客气的解释道：“县长，这是方书记亲自组织的会，涉及城建工作，您要是真有要紧的事情，麻烦您亲自给他请假。”
高天龙重重的哼了一声，直接挂断了电话。
林致远一看，看来自己因为李蜜仙的事情，已经彻底把这位常务副县长得罪了。
他想了想，千万不能因小失大，真出了问题，板子最后还是打在自己头上。
他又给高天龙对口服务的副主任打去了电话，下了通知，请高天龙准时到书记办公室开会。
好在高天龙不敢跟方浩正顶牛。
下午四点，县长李文华、常务副县长高天龙和政府办主任张君君，住建局长魏源宝、国土局长尹伟民准时来到方浩正的办公室。
林致远热情的给他们倒上茶水。
李文华大摇大摆的坐在沙发上，他同方浩正已经搭班子四年了，一直表面和气，背后争斗不休，有原南江县委书记，现任江州市常务副市长张云超撑腰，一直都能和方浩正打个平手。
直到近期传出方浩正换届后要出任副市长，李文华迎来上任县委书记的时机，两人这段时间才开始慢慢缓和起来。
方浩正脸上看不出什么表情，低声道：“好，人都到齐了吧。致远，你把议题先发给大家看看，天龙县长，你是分管城建部门的领导，你先说说吧。”
“好的，书记。第一项议程，关于城区土地出让。”
目前共有三块地块出让，007号地块位于县城南北主干道朝阳路上，紧邻最大的商场东方超市，面积110亩，挂牌价100万\/亩。
008号地块在县政府大楼南面，占地260亩，需要配建一所学校、一座府前广场，挂牌价150万\/亩。
009号地块位于开发区，南江水库北侧，占地300亩，需要配建一所学校、医院，挂牌价80万\/亩，目前共有20余家房地产公司有意向开发。
方浩正点了点头，道：“008号地块先等一等，先挂007和009号地块。”
高天龙一愣，看了一眼李文华，低声道：“方书记，根据年初的计划安排，咱们今年计划出让地块12块。8号地块如果不卖，怕是第三季度的机关干部和老师工资无法保障啊。”
“卖肯定是要卖的，我的意思是先等一等。等到下一批再出让。”
关于房地产开发，我提三点意见。第一要引进品牌知名度广、资质高、资金雄厚、有开发经验的名企来开发房地产，要避免一些小公司、皮包公司、空壳公司来搞开发，扰乱我们南江房地产市场，在这方面文华县长、天龙县长你们要把好关。
第二，要搞好科学规划。要把房地产开发纳入全县规划大局中去，居住区、商业区、教育区、道路要合理划分，商住比要科学划分。对了，这三个地块怎么划的商住比？
“按3:7来的。”高天龙连忙汇报道。
“为了吸引投资和开发，我认为可以调整为1:9或者2:9嘛，你像7号地块，紧靠商业区，完全可以降低商业比例。8号地块，紧靠咱们县委、县政府，又要建学校，可以把商业住宅的比例提高提高。”
房地产开发是我们县里工作的重点，直接关系到各项民生工程的保障，所以说一定要把好入口关，这是我的第三项要求。
“7号、9号地块，你们最后选的哪家公司来开发。”
高天龙看了一眼县长李文华。
李文华吭了一声，缓缓说道：“还在考察之中，这是几家房地产公司的详细情况，请书记审阅。”
林致远连忙将公司材料接了过来，映过眼帘第一家公司就是超越集团房地产开发有限公司。
“你们想一个办法，怎么才能把地块交给有实力、有能力的企业去开发，而不是靠关系、“暗箱操作”的协议去供地。”
方浩正接着安排道，咱们还要保护好县内国有企业，不能肥了外面，苦了自己。像南江城投、南江建筑集团、南江房产开发集团这几家公司该照顾的也要照顾。
林致远适时插嘴道：“方书记、李县长、高县长，上次迎接省企业考察团，我在与几家企业老总聊天时得知，像东江、海州等市都取消了土地出让审核制度，而采用土地招拍挂的形式，交上土地保证金，价高者得，最后都是一批有实力的房企摘得地块，开发的小区都成为市里的标杆小区。县国土局的尹局长前天带着考察团专门到两市作了考察。”
方浩正眼神一亮，显的很感兴趣的样子，转过头道：“尹局长，你详细谈谈。”
尹伟民知道避无可避，只好硬着头皮汇报道：“方书记，李县长，各位领导，我们前天带着两办的领导和局里的相关科室，一起到了海东市、东江市考察了......”
东江市呢，引进了3家国内知名房企，开发了东江一号、东江威尼斯等小区项目，而且这三家房企拍出的土地，纷纷成为了当年的地王，为政府的财政收入多增加了2个多亿。
可以说一套科学、合理、完善的土地招标挂牌制度在一定程度上可以终结靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式。
听着尹伟民干巴巴照本宣科的汇报，方浩正就有些不满了，道：“我看这个制度很好，土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生。土地使用不公开，难免掺杂着“幕后交易”一些掌管土地使用权的部门为了个人或小集团利益，往往会借机敛财，肥了个人，害了国家，直接导致国有资产流失。大家是什么意见？”
屋里立刻陷入死一般的宁静，众人都是鼻观嘴，嘴观心，默默无语。
方浩正主动点将道：“李县长，你先谈谈吧？”
李文华把材料放到一边道：“方书记，这不就是实行土地拍卖制度吗？如果按照这套制度实行的话，那价高者得，咱们南江本土的房地产企业怕是很快就被外地的房企给击垮了。我认为这套制度对本土企业太不友好，一旦企业破产，就会影响咱们南江县的大局稳定。另外，试行土地招拍挂制度，虽然短期可以为政府带来财政收入，可这部分房价最终又转嫁到了老百姓头上，又带来了不稳定因素。”
众人立刻都点头称是。