第565章 你做酒店大亨，我来保障资金
下午5点多，港岛机场。
杨曼抱着儿子，黎江拖着行李箱走出机场时。
林坤和郭慧光一脸笑容迎了上去。
林坤笑着介绍道：
“哥，嫂子，这是郭慧光小姐，向东的助理。
慧光是哈佛大学的高材生，今年毕业。”
杨曼打量郭慧光一眼，笑问道：
“慧光真漂亮，什么时候做向东助理的？”
郭慧光温婉一笑，答道：
“曼姐，我去年10月开始做林总的助理。
同时还在FIm研究部兼做分析师。”
停车场，见到一辆劳斯莱斯和一辆宾利。
黎江又啧啧赞叹：
“向东这家伙很会享受啊。”
林坤解释道：
“向东他们搬去深水湾住了。
车不够用，新买了两辆劳斯莱斯。”
两辆车往深水湾赶去，林坤陪着黎江坐了宾利。
上车后，黎江问道：
“阿坤，我听说葳葳说，她休假快一年了？”
林坤答道：
“是的，葳葳下礼拜一就开始上班了。
我们暂时搬到景峰花园，住公司宿舍。
春节前后，准备在中半山区域买房子。
考虑买两处四五千尺的半山豪宅。”
黎江又问道：
“那你们准备了多少钱买房？”
林坤微笑道：
“我们准备了一亿港币。
按现在的楼价，这笔钱能买到9000尺左右。”
“你们准备了1亿港币买房？”黎江忍不住咂舌道。
林坤解释道：
“我去年在公司的业绩提成有1亿港币。”
“业绩提成一个亿？”
黎江直接傻掉了，问道：
“你们公司去年赚了多少钱？”
林坤摇头道：
“哥，我不知道，这是公司的商业机密。
就是知道了，我也不能泄露的。”
黎江点点头，又感慨道：
“向东真是一个神人啊。
一次又一次，我不断的低估他。”
林坤又道：
“哥，你认购的FIm二号基金。
规模很大的，4个月净收益就翻倍了。
以向东的投资能力，等封闭期结束。
你的净收益不会低于10倍。
就是达到20倍收益也很正常。
你只要诚心与向东合作。
坚持执行他的投资规划。
将来一定会有很高的成就。
加入FIm之前，我自己学着做股票。
一年时间净赚了3倍。
那时候，我觉得自己很厉害了。
到了FIm做交易，我才明白自己差得太远。”
黎江拍拍林坤的肩膀。
“阿坤，好好学，用心做事。
你要是能学到向东两三成的本事。
你这一辈子都会受益。”
林坤摇头一笑：
“哥，向东经常都在传授我们经验。
别说学他两三成了，学到一成也不容易。
向东对市场大势的把握太准了。
他跟我们讲过，没什么诀窍。
就是每天读书看报看新闻。”
黎江好奇道：
“你的意思是，他这一套很难学？”
林坤摇头一笑：
“向东在投资方面超有天赋。
他擅长整理分析各种信息。
对市场的方向把握很准，料事如神。
像港岛金融保卫战，金管局入场托市。
他早就预料到了。
向东不仅视野很宽。
他思考问题的层次和高度。
或许我一辈子都达不到。
蕾姐说，向东有大师级的视野和投资能力。
是她见过的最顶尖的天才。
杰哥做了十几年交易，对向东也佩服不已……”
开车的是安保人员。
林坤才会这样跟黎江谈论林向东。
如果两人私下聊天，林坤根本不会聊这些事。
说话间，深水湾37号院到了。
看着这样豪华气派的独栋半山豪宅。
黎江和杨曼都是啧啧赞叹。
黎江的儿子黎鑫泽，小名鑫儿。
已经有11个月大了，长得肉嘟嘟的。
女人们和杨曼很快聊在了一起。
林向东请黎江和林坤两人到三楼书房喝茶。
坐下来，黎江讲了亚龙湾香格里拉君庭大酒店开业的事。
“向东，1月18号，腊月初二，酒店试营业。
2月1号，腊月十六，正式营业。
下周一开始，君庭酒店在中华网做广告，为期一年。”
林向东点头道：
“二哥辛苦了。”
黎江笑道：
“谈不上辛苦，我也是跟着香格里拉的团队学习。
我这次登门，是邀请你们一家参加开业仪式。
去酒店体验一下，在亚龙湾玩两天。
大伯他们一家，还有我爸妈和奶奶都会来。
另外，能不能邀请到郭先生出席一下？”
林向东想了想，摇头道：
“二哥，郭先生素来为人低调。
这种事就不要去麻烦他了。
我们可以抽时间到亚龙湾玩两天。
不安排出席开业仪式，由你和珊珊、军哥去参加。
接下来就是亚龙湾酒店的经营和培训人才团队。
我上次回绵城，跟顾市长建过议。
建议政府将东山国际大酒店改制。
你们可以去接下这家酒店。
再投资改建和扩建，打造绵城第一家五星级酒店。
另外就是富乐文创在2000年开始投资的文创小镇。
我和郭先生商量过了。
亚龙置业和香格里拉携手投资。
在文创小镇建一座超五星的香格里拉君庭。
这家酒店，可以考虑占地300亩甚至400亩。
用五年左右，分两期开发。”
黎江惊讶道：
“在绵城做两家五星级酒店，占地面积六七百亩。
总投资只怕不会低于10个亿吧。”
林向东微笑道：
“二哥，五年之后，绵城的经济规模可能会有上千亿。
城区人口可能会上百万。
十五年之后，绵城经济总量可能会超过5000亿。
城区人口超过200万，甚至超过250万。
亚龙湾是我们投资酒店业的开始。
在绵城可以建立酒店集团的总部。
接下来15年到20年。
绵城会保持高速甚至超高速发展。
酒店业的市场需求也会高速扩张。
你们可以在绵城开发多层次的酒店产品。
除了与香格里拉合作打造高星级的君庭品牌。
还可以尝试以三星为主的高端商务酒店。
在绵城市场培养人才团队。
然后逐步向全国各地扩张，做连锁品牌。
我来帮你们解决和保障需要的资金。
你们的任务是稳步发展，滚动投资。
用15年到20年，发展为全国最大的酒店集团之一。
将来，甚至可以考虑收购国外的知名酒店集团。
二哥，我建议你专注于酒店行业。
你的资金来源，一是FIm基金的投资收益。
二是亚龙地产未来在商品房市场的收益。
酒店这一块，亚龙置业作为投资主体。
将来可以改名为酒店控股集团之类。”
林坤想了想，感慨道：
“酒店业投资很大，回收周期太长了。”
林向东摇头一笑：
“二哥，这是可以传家的产业。
你来做酒店业大亨，我为你们保障资金。
每一座酒店等回收了投资成本。
那就是金不换的黄金资产。
比如亚龙湾这家五星级大酒店。
预计10年左右肯定能收回投资。
到时候，光是那块地皮可能都不止5个亿。
20年后，你还不到50岁。
如果发展顺利，资产过千亿是很正常的。
这些资产主要沉淀在酒店资产上。
每年的现金流可能有几十亿甚至上百亿。”
黎江又问道：
“向东，那房地产这一块呢？”
林向东答道：
“二哥，房地产只适合赚快钱。
市场总会有饱和的那一天。
到时候，可能很多开发商都会死掉。
珊珊的双安地产，将来肯定会上市。
双安地产会走一条与众不同的路。
等双安地产上市，你也可以认购一部股份。
珊珊和军哥专注于房地产和餐饮业。
你这边专注于酒店行业。
你们三个人之间，还有相互的交叉持股。
可以长期携手发展。
我只希望你们按照规划，稳健发展。”
黎江想了想，点头一笑：
“好，那我们就相互配合，协同发展。”