第761章 向着web2．0前进
吃过晚饭，马运和蔡宗信又安排在湖边喝茶。
林向东明晚就要返回港岛。
只有今晚有时间跟众人私下交流。
柴省长也想再跟林向东这位财神多聊一聊。
香格里拉饭店位于西湖西北一侧。
酒店临湖而建，紧邻岳王庙和苏堤。
靠近湖畔一片空坝，摆了三张小圆桌。
马运和蔡宗信为众人泡上了龙井茶。
众人坐下来，柴省长又问道：
“林总，你讲的城市商业综合体是什么样的概念？”
林向东解释道：
“我们有一家房地产公司名叫双安地产，在蜀都注册。
这家公司正在增资，要增资到80亿。
双安地产还与万科建立了战略合作关系。
主要的投资方向是商品住宅、商业地产和物业管理。
其中商业地产这一块，打造的产品叫做双安广场。
第一座双安广场将在蜀川的绵城投资开发。
占地120亩，建设大型商场、高档公寓、写字楼和酒店等设施。
集商业、休闲、娱乐、文化和商务为一体的大型城市商业综合体。
这种城市商业综合体建成之后，会形成一个新型的城市商圈。
为市民提供一站式的购物、休闲和娱乐等消费。
这样的项目，选址要在人流量密集的城市中心地段。
而且占地面积要足够大，最好能有100亩左右。
比如西湖附近如果有合适的位置，就适合投资这个项目。”
柴省长想了想，摇头道：
“西湖周边没有这么大面积的土地。
黄龙体育中心附近倒是有一块地，只有不到70亩。
这块地的位置能满足你们的要求。
只是西湖周边的建筑要限高。
最高也不能超过50米，否则会破坏西湖整体的景观。”
林向东点头笑道：
“体育中心附近是投资商业综合体的好位置。
不过，西湖周边建筑确实应该限高。”
柴省长点根烟，思考一阵，又道：
“这块地相邻的北面还有一块地，接近50亩。
前两年被国有房地产企业绿城集团买下。
我们可以想办法协调绿城转让出来。
两块地加起来大概有116亩的样子。”
林向东道：
“如果有116亩，我们投资双安广场应该够了。”
柴省长又笑问道：
“这116亩地，可能要12亿左右。
主要是绿城手里这块地要协调转让出来。
价格可能会比较高，不然谈不下来。”
林向东又微笑道：
“柴省长，在西湖周边这样的黄金位置。
平均1000万一亩的土地还是可以接受的。
按照西湖周边的限高要求。
这座广场的建筑总面积可以设计到60万平米左右。
未来，我们还可以在杭城其他地区投资双安广场。
也可以投资高档的商品房项目。
带动杭城房地产行业的发展。”
柴省长又问道：
“林总，这家公司又多大的实力？”
林向东笑着答道：
“双安地产目前的账面现金有70多亿，没有负债。
未来五六年，在杭城投资100亿甚至200亿都没问题。”
柴省长微微一怔，笑着点头道：
“好，那我们热忱欢迎双安地产到杭城来投资……”
柴省长工作忙，稍后就离开了。
众人又陪着金镛聊起了武侠。
老先生今年76岁高龄了，幽默风趣，出口成章。
去年刚出任浙大人文学院的院长，还带有博士生。
马运是金镛的超级铁粉，请来了老先生主持明天的论坛。
一群人聊到晚上快10点时，终于散了。
9月24日，上午8点半，老马的第一届西湖论剑开始了。
酒店会议厅坐了接近200人。
先是马运上台致开幕词，接着是柴省长代表政府致欢迎词。
接下来，汪志东、李颜宏、丁三石、张超阳、王俊涛和余新一一发表演讲。
中华网是绝对的互联网一哥，汪志东讲中华网，李颜宏讲百度搜索。
余新代表FVc，讲互联网的风险投资。
余新讲完之后已经11点多了，轮到林向东上台演讲了。
这还是林向东第一次在公众场合发表演讲。
今天他既是为马老板和阿里巴巴捧场。
也是准备告别过去的低调，为林家的未来扬名了。
林向东没有准备演讲稿，在马运介绍之后，微笑着上台了。
“刚才马老师满嘴的溢美之辞，说什么华夏互联网教父之类。
实在太夸张了，马老师这是想要捧杀我啊……”
林向东开口就是几句玩笑话，台下掌声雷动，笑声一片。
他又收敛起笑容，正式开讲了。
“今天在美丽的西子湖畔，我们来交流互联网的发展。
这样的形式非常好，整个行业要给马老师记一功。
刚才几位嘉宾都谈到了FVc对中华网、网易和搜狐等公司的投资。
这几家公司先后在纳斯达克成功上市。
也引来了全球业界对华夏互联网的关注。
巨大的财富效应，更是激发了国内的互联网投资热潮。
很多媒体在报道时，都评论说这几家公司获得了巨大成功。
Ipo就是成功吗？值得敲锣打鼓欢庆吗？
我们站在投资人的角度，觉得Ipo只是另一个起点。
企业Ipo之后，管理团队的压力更大，责任更重。
Ipo不应该成为创业的终点，而是新的开始。
FVc投资华夏互联网，是看到了这个行业巨大的成长空间。
华夏从94年接入国际互联网以来。
整个行业一直在高速发展。
今年，全国网民数量预计会超过2000万。
全球上网人数预计会超过2亿人。
不过，我们也看到了全球的互联网投资正在快速降温。
原因在于整个行业出现了巨大的泡沫，然后开始破灭。
3月份，美股的纳斯达克指数曾经高达5100多点。
现在已经跌到了3800点。
这种趋势还没有结束，可能只是开始。
这是整个行业的大趋势，第一波互联网投资热潮结束了。
接下来两三年，整个行业可能会迎来一场寒冬。
过去那种包装一个互联网概念，快速到纳斯达克上市。
然后风投资本快速退出的资本游戏玩不转了。
FVc跟这一类风投资本完全不一样。
我们投资的项目在纳斯达克上市之后，FVc没有减持过一股。
因为我们看的是未来，不是现在。
那么，互联网的未来又会是什么呢？
这个话题我们曾经讨论过，展望过。
如果现在的互联网称之为web1.0的话。
那么未来可能就是web2.0，或者称之为第二代互联网。
web2.0会是更为开放，更为共享，更为以人为本的互联网时代。
在web2.0时代，用户不再只是单纯的接收内容。
用户可以通过制造和点评生成内容，成为内容的提供者。
同时，用户与用户之间还可以在线上互动，交友。
所以，web2.0也可以称之为社交网络。
这种模式，可以适用于网上的阅读、写作、游戏、娱乐和购物等一切场景。
我们相信这样的场景已经开始发生，比如blog日志。
互联网技术的进步，会推动这些新的应用场景不断出现。
我们要做的是，向着web2.0不断前进。
不过，对于现在的很多互联网公司来说。
最重要的是先活下来，熬过接下来的行业寒冬……”
林向东的演讲时间不长，还不到15分钟。
演讲结束后，全场响起热烈的掌声，经久不息。
web2.0这样新鲜的概念，在华夏的互联网论坛上问世了……