第93章 一个叫陈文波的大帅哥

  做开发商,周严最大的感触就是,想搞钱简直太容易了
  难怪随着房地产行业的兴盛,后世那么多公司的高管受到法律的严惩
  如果不是因为自己有其他赚到钱的办法,周严都不确定能不能抵抗住诱惑
  清酒红人面,财帛动人心
  比如周严在讲解时介绍的,商业面积在五万平方米左右,就属于打了一个很大的埋伏,一个在目前状况下的擦边球
  在整体介绍中,周严刻意忽略掉了物业用房这部分,这样一来,项目建成后,将会有一万平方米的物业用房被改做商业
  而这部分,就是给各位领导的大礼包
  这部分房子,通常以资产管理公司的名义代持
  也可以落在领导们指定的人名下,在未来,可以为领导们提供源源不断的租金收益
  周严非常清楚,在国家开始规范市场之前,在05年左右,为了解决历史遗留问题,会集中为既成事实的违规变更使用用途的房产变更使用性质
  到那时,这部分房子就可以摇身一变,成为合法的商业性用房
  李青山虽然对这种操作持有疑虑,不过也知道这其中的利害关系,就如同项目还没开始正式动工
  但为哪些领导预留,预留多少,就已经要提前划定一样
  也可能是想要避嫌,也可能是出于别的不可宣之于口的原因,李青山给了周严非常大的决定权
  除了水泥,黄沙,钢筋三大主材交给更熟悉业务的邱达强拟定供应商
  其他各项采购合同几乎都交由周严处理
  于是,周严每天都有了接不完的电话,身边从早到晚,都围满了各种闻讯而来的供应商
  小到办公耗材,大到整体精装修的工程
  这种决定权中,包含的全都是表面上的利润和私底下的利益
  为了拿到合同,接洽业务的人八仙过海各显神通
  送上的见面礼,除了整箱的烟酒奔放一点的供应商,敢直接拎着整包的现金,堂而皇之的扔在周严的办公桌下
  都懒得掩饰一下
  当然,无论掩饰还是不掩饰,钱,周严是不会收的
  未来有上亿的钱可以落袋,周严可看不上这点小钱
  更何况,作为一个有政治追求的人,周严深知底子干净的重要性
  至于烟酒之类的,当然基本上就收了,然后就在办公室大家分分
  这让老汪都感到眼红,经常扬言话说:“早知道搞开发这么爽,自己也要求调到地产公司了
  老汪这是很典型的只看贼吃肉,不看贼揍
  面对供应商,周严是甲方,是强势的
  但面对政府的职能部门,周严就被打回原形,成了到处赔笑脸的乙方
  好在临海集团作为大型国企,级别比较高
  等闲一些部门也会给几分面子,但面子归面子,该烧的香,依然还是要烧
  单纯一个项目名称,就要来来回回的跑派出所和地名办
  而且两个机构相互不买账,周严安排负责开发前期工作的人,一连跑了一星期,竟然都没有把项目名称登记下来
  最后周严不得不自己出马,费尽口舌
  最终给辖区派出所“捐”了两台空调,给地名办“赞助”了两万块的的地图费,才总算把项目名称最终确定下来
  一个看似与开发关系不大的地名办尚且如此,更遑论规划局,土地局,建委以及人防办这些大衙门了
  周严真是痛并快乐着,偏偏手底下一时半会没有得力的助手
  新调来的人同样不熟悉流程和其中的关节,而且周严也不敢把权限下放,只能一遇到麻烦就要亲力亲为
  周严一有时间就去催老汪,让他尽快帮忙把陈文波搞过来
  起码有一个能管杂事的人,替自己分担一些琐碎的工作
  看到周严每天焦头烂额的模样,李青山良心发现
  在原来的省建工集团合并进来的人员当中,挑出了三个有过与建工局,建委都长期接触过的老油条,调到房地产公司这里,协助处理一些前期事务
  三个人都是四十多岁,周严分别与三个人谈话后,马上就把联系建委,建工局和土地局的工作交给了他们
  这几个人,和这些管理部门的领导扯不上关系,但常年和基层人员打交道,关系熟络的很
  周严这段时间可是尝够了苦头,阎王好过,小鬼难搪
  往往是周严使劲浑身解数,终于搞定了领导,但毕竟具体办事的,还是那些基层人员
  违背领导的决定,那些人当然不敢,但他们可以采用拖字诀,明明一天可以办好的事,非要折腾你三五天才干完
  这种情况,领导也不好说什么,毕竟人家如果升迁无望,根本就不会怕什么领导
  人情社会,很多事情往往不是法律和各种规章制度能完全规范的
  世事洞明皆学问,人情练达即文章,这句话的深意,周严这回算是体会个透彻
  终于,又过了几天,一个高大英俊的年轻人走进周严的办公室
  灿烂的笑着,露出一口白牙
  ”周总,我是路桥公司的陈文波,来报到的“
  周严一愣,印象中陈文波是挺帅,但也没有帅的这么逆天吧,是自己的记忆出现了偏差吗?
  至少有一米八以上,身材修长匀称,剑眉星目,眼带桃花,尤其那双大长腿配上棕色的马丁靴,不知会让多少女孩子着迷
  周严一向觉得自己也算帅了,但和陈文波站在一起的话,自己这种小帅,最多算是绿叶级别
  周严瞬间感觉,把陈文波要过来跟着自己,绝对是一个错误
  呆愣了足有十几秒,周严才醒过神来,站起来和陈文波握手:“你好,你好,把你调过来可是真不容易!”
  陈文波又咧嘴笑起来,嘴角化成好看的弧度,周严不禁再次撇嘴这家伙,绝对是个祸害
  “那个,周总,我有个问题,能问一下吗?”
  “哦?什么问题,不会是想问,为什么一定要把你调过来吧?”
  周严指指椅子:“坐吧,以后大家就是同事了,不用拘束”
  陈文波听话的在椅子上坐下,回头望望办公室里忙碌的其他人,又看看周严
  有些不好意思的说:“我是不是穿的太随便了?”
  d4dd4d

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