第461章 违约的话退一赔三
“看，说曹操，曹操就到”陆有明和郑川对视一眼
“走吧，去会会这群老家伙”郑川微微一笑
“好，老黑，叫上没出车的兄弟，带上家伙跟我走”陆有明跟那名司机打了一声招呼，然后和郑川一起走了出去
物流中转点门口，已经围了一群人了
为首的是一个老头，这老头叫老黄，就是想坐地起价卖房给陆有明的人
现在他带着他儿子儿媳妇，还有几个卖了压缩机厂房子的人一起来找陆有明算账来了
老黄真心在滴血，两千五一平的房子才卖给陆有明不到十天，结果今天居委会通知，压缩机厂家属院要拆了
拆迁补偿标准是七千五一平
这老头听到这个消息，险些气出心梗来
虽然房款已经结清，房子也已经过户了，但大几十万就这么飞了，他怎么可能甘心？
所以带上自己儿子儿媳，叫上了几个卖房给陆有明的人找上门反悔来了
“小伙子，你可算出来了”
看到陆有明，老黄连忙上前拉着陆有明，生怕陆有明跑了
“大爷，怎么了？还有房要卖吗？”陆有明调侃的问道
老黄脸上的肉抽了抽，忍住没破口大骂，他觉得陆有明一定是有小道消息
知道他们压缩机厂要拆迁，所以才过来买房的，不然谁会花钱买压缩机厂那破房子？
“小伙子，那房子我不卖了，钱还给你，你把房子过户回来给我”老黄说
“对对，我们也不卖了，你把房子过户回来吧”
老黄一开口，他身后的几个人马上应声附和
“你们的意思是，不卖了，对吗？”陆有明问
“没错，不卖了”
“钱我们今天都带来了，你把房过户给我们，我们就把钱给你”
看着十几双眼睛落到了自己的身上，陆有明不慌不忙的点起一根烟：“咱们买卖双方可都是签有合同的”
“钱房两清，这交易算是已经完成了，你们这么做，可是违约啊”
“我违约又怎么了？我的房子不卖了就是不卖了”黄大爷一蹦老高：“快把房给我过户回来，不然我跟你没完”
“按合同的约定，你们违约了，可是要赔违约金的啊”陆有明慢条斯理的说
买房的时候他带上了自己干房产中介的哥们
那哥们是专业的，听说这地方可能要拆迁，当下也跟着入了一套
为了防止这些人事后变卦，所以合同特意约定，如果违约，退一赔三
也就是说这群老家伙现在反悔，要赔三倍违约金
“你就是买主是吧？”老黄的儿子小黄看起来斯斯文文的，两口子应该都是体制内的
他走上前说：“确实是我们违约在先，所以我们也愿意给出一定的补偿金额，这房子我们不卖了”
“行，三倍违约金，你把钱打过来，我就把房过户给你”陆有明一点头
“三倍？”闻言两口子都傻了
小黄急急忙忙的说：“哪有这么高的违约金？按市场常规，我给你百分之二十的补偿就行了”
这家伙算盘打的精明，就算是给百分之二十的违约金，房子一拆他还是血赚
“合同约定着呢，买卖双方如果反悔，必须付给对方三倍的违约金，白纸黑字，你们都不看合同的吗？”陆有明淡淡的说
“三倍违约金法律也不支持的”小黄怒道：“你就是故意坑人”
“我坑谁的？我告诉你说话注意点，老子是正经生意人”陆有明振臂一挥，马上有十几号五大三粗的司机拎着家伙就来了
“你再这么说，当心我告你诽谤”
小黄脸上的表情有些扭曲了，他是怎么也没有想到，对方这么懂啊
这要退一赔三，他还退个屁啊，拆迁也就七千多一平，他说不定还要亏本
“你们想干什么？想动手吗？”小黄的老婆不乐意的，她一蹦老高：“我告诉你，我是体制内的，你动我一下试试”
“哟，体制内的？什么单位啊？”郑川瞥了这女人一眼
“你管我什么单位？你们这成群结队的围着我们想干嘛？黑社会吗？”女人叫嚣：“我告诉你们我不怕”
“别乱说啊，我们都是正经生意人”郑川笑了：“既然是体制内的，那就好办了”
“公家单位，公然违约，有明，明天带上一帮人，去他们单位找领导说道说道去，他们就是这么管自己的人的？”
“行，听川哥的，听说公家单位的伙食还不错，我就吃住在那了”陆有明咧嘴一笑
两口子顿时傻了，要真是这伙人去了单位，那问题就严重了，领导一个不高兴，他们这辈子都别想升了
“退一赔三是不可能的，最多我多给你二十万，这本来就是我们的房”小黄退了一步
“要么退一赔三，要么滚”陆有明可不是什么好说话的人
“当初可是你爹跟在我们后面求着我们买房的”陆有明冷笑：“我不买，他躺地上打滚撒泼”
“现在谁不知道这房子要拆迁了？你们说不卖就不卖？契约精神还要不要了？”
“那你一倒手就赚了五千一平，这钱本来就是我们应该赚的嘛”
“就是啊，你拆迁了起码分我们一半”
“你拿这么多钱，良心不会痛吗？”
“分你妈，老子买来的房子，凭什么分你？我看谁骨头硬想要人钱，来，站出来”陆有明反手抄起一根钢管
他在地上敲了两下，一脸凶神恶煞的瞪了回去
现场顿时静悄悄的，毕竟看陆有明也不是很好惹的样子
虽然有些不甘，但这些人也无奈
他们只得一个个的散了
“哥几个，晚上出去玩，算我的”陆有明冲着这些司机
“谢谢明哥”一群司机嘻嘻哈哈的笑着，各自散开
“这些人不会善罢甘休的，他们应该还会回来”郑川说道
“没事川哥，我会处理好，这些老东西对普通人打滚撒泼这一套，用到我身上没用”陆有明咧嘴一笑：“回去喝茶”
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