第199章 升级贫民窟
“拉胡儿，你有什么好办法？”罗恩来了兴趣
“把那些人挪到贫民窟里”
“什么？”罗恩迷糊了
“我的意思是找一个新的贫民窟接纳他们”
“好吧，老兄，这行不通”罗恩叹气
他还以为拉胡儿有什么妙招，原来又是拆东墙补西墙那一套
问题是如果孟买其他贫民窟有位置，那城市里就不会有那么多人行道居民了
“你刚刚说那块地上有多少人？具体一点”拉胡儿还在继续自己的思考
“三万，不会比这更多”罗恩耸耸肩
“让我们来看看，到底够不够”拉胡尔又摊开了那份城市规划图
“等等，你是认真的，孟买哪还有多余的贫民窟？”罗恩也重新趴到了办公桌上
“我说的不是荒地上搭起来的贫民窟”拉胡尔手指在地图上划拉着什么
“我有一个朋友跟我说过，孟买的贫民窟大多随着工地拔地而起，难道还有第二种？”
“当然，贫民窟有两种一种是在荒地上无中生有，还有一种是已经存在的…找到了！”拉胡儿手指在地图上一敲
那是苏尔园区的东北方，就隔了条马路，地形规整只不过根据规划图上的标识，上面似乎备注着某某办公楼
“那地方…”罗恩皱眉，“好像有人”
“我知道，几栋老旧的办公楼”拉胡尔脸上露出笑意
“所以你说的那种，已经存在的贫民窟在哪儿？”
“它就是”拉胡尔点了点地图
“你是说…”罗恩眼神有些明悟
“没错，孟买的危房就是第二种贫民窟”
这还得感谢印度奇葩的《租赁法》，只要租客支付租金，房东就无权赶他离开，租赁期满后也将自动续约
居住期间房租不变，还停留在五十年代的标准，甚至租屋可以继承给后代
它鼓励租客强占房东的屋子，他们不必为此付出任何代价
那些老实巴交的租客，房东找帮派份子恐吓一番，或许就会乖乖退房
但如果是不那么好对付的呢？比如有背景的租客，或者办公楼里的小公司
他们熟知《租赁法》，大可以和房东打官司，而且必定会胜诉
所以留房添堵、卖房吃苦的房东别无选择，只能张贴危房警示、拒绝维修房屋
日久岁长之后，孟买的住房存量不会增加，房屋质量也难有根本改善或者确切地说，房屋质量正每况愈下
全孟买有两万间被认定为危房的建筑，需要政府机构出资修缮，但真实的维修数量每年还不足一千
“整个孟买城每年要淘汰的房屋量是四万五千间，而每年新建的房屋数量连需求的一半都达不到
这四万五千间淘汰了的房屋就会被划分到贫民区一栏，用规划局的术语来说，就是民众对房屋的需求能在‘非正规市场’得到满足”拉胡尔点了点地图上的那块区域
“所以说这几栋办公楼就是属于第二种贫民窟，年久失修的老房子！”罗恩若有所思
“没错，那里面塞了几十上百家小公司他们每个月只需支付微不足道的租金，就可以永远享受那栋办公楼的使用权”
“你为什么知道的那么清楚？”
“我不仅是建筑师，也是城市规划师”拉胡尔得意的摆了摆脖子
罗恩现在已经大概明白他的意思，那几栋办公楼足以容纳三万名住户
贫民窟的人没那么讲究，十几口挤在一个房间是常态
办公楼里的房间稍微改造一下，就能隔成上千个单间
都是贫民窟，但条件也有高低之分
一个是有水有电的楼房，一个是刮阵风就能吹倒的茅屋，还要随时面对市政委员会的强拆
妥了，如果真有这样的地方，苏尔贫民窟的人肯定屁颠颠的搬过去
“这些办公楼的状态怎么样，都是危房吗？”罗恩在地图上圈了圈
“老旧是肯定的，按照规定至少要修缮后才能住人，但印度的情况你懂的…”
整个国家都是草台班子，就连饮用水都不达标，你指望住的房子能好到哪去？
“我需要实地去看看”罗恩心里有了决定
“把它们留给需要的人，或许更好”拉胡尔耸耸肩
与其让一群老赖霸占那儿，还不如为贫民窟里的人找个家
现在的问题是怎么把那几栋楼搞到手，罗恩暂时没什么主意
当然那些楼也不会白白给贫民窟的人住，再不济房租水电什么的还是要收一收的
社区管理也全部安排自己人，操作好的话，保不齐又多了一大批信徒
从拉胡尔的工作室离开，罗恩立即带上人直奔苏尔电器的东北方
这片区域属于城市天际线的边界，它有居民区、有市场、有各种小作坊，也有似模似样的办公楼
但比南孟买的高楼大厦差得远，商场、高档公寓等配套设施，也鲜有出现
拉胡尔说的那些办公楼确实距离苏尔电器不远，它们中间只隔了那块尚未开发的荒地
大楼看起来是七十年代的产物，好些外墙立面斑驳不堪
罗恩他们刚下车就撞见一群男男女女，拿着铁锹榔头、簸箕扫把，浩浩荡荡的向一堵围墙出发
“他们在干什么？”他好奇的问
阿希什没看明白，阿莫尔却很有经验
“老板，他们在补墙”
“补墙？”
“对”
“但那堵墙看起来没什么问题”
男人女人们围住的那堵墙不仅没问题，看起来状态还相当不错
有领头的一人正手拿木槌，在围墙边敲敲打打，边做些记号
“他们要把那里的墙拆了，去补另外一堵墙”阿莫尔十分笃定
果然大概探清地方后，那些人立即动手，开始在做记号的地方挖洞
被拆下来的建材通过竹篓、木车，又运回他们来时的地方
有一栋大楼的墙角露了个坑，需要修补，这就是他们的工作
罗恩看的直皱眉头，这些修补用的建材，看起来比原先的更不耐用
但没办法，印度没有专业的土木工程师认证机构，所有人接受的培训都不合格
拌在水泥里的黄沙从野外淘来，带着盐粒、淤泥和粪便，因此哪怕是新造的房子看上去也饱经风霜，如被鼠啮虫蚀
房东拒绝修缮大楼，那只能住户们自己雇人动手谁的墙坏了谁修，通常大家都不修
不过这次破的洞有些离谱，雨季一到，水哗哗的往里灌，不修不行
雇来的工人们难于没有材料修补，只能拆这片区域原本存在的围墙
一次次的修，一次次的拆东墙补西墙
好吧，拉胡尔说这里也是贫民窟，真没委屈它
西边的大海也是摧残这些办公楼的元凶之一，它腐蚀它们的外墙，水气爬进墙壁，让里面的泥灰受潮变软，并最终以液态从天花板渗出
罗恩站在最近的那栋大楼入口处，上面挂着一块引人注目的告示牌
敬告：此楼系危楼，随时可能倒塌凡入内者后果自负业主不为任何由此产生的生命或财产损失负责--业主特告
狭窄楼梯的木质扶手已经腐烂不堪，罗恩小心翼翼的踏上二楼
还没进入走廊，各式各样的招牌，就争先恐后的往来客脑门上钻
公务员补习班、会计师培训班、私人银行、贸易公司
这些办公室装饰竟然出奇的不错，有些甚至还有空调，电脑主机箱上的指示灯也一闪一闪的发着光
但办公室外的公共区域则破败不堪，走道本应是窗户的地方现在是几个大洞，墙上同样贴着“此楼系危楼，随时可能倒塌”的告示
囿于租赁法律，业主出租房屋几乎没有收益，其唯一抗议的手段就是不对自己的房屋做任何维修
他们四处张贴警示，不过是希望吓退楼上众多租客的客户
这栋大楼有十层，东西走向，每层大约有二三十个办公室
罗恩逛了一圈，每个办公室里都有人
在外面不远的地方，还有四栋类似这样的大楼
不用去也知道，那的情况都差不多
“如果把办公室改一改，你觉得这栋楼能住多少人？”罗恩问身边的阿莫尔
“挤一挤，六七千人没问题”
“会有麻烦吗？”
“公共厕所”
好吧，这确实是个问题
大楼原本是作为写字楼设计，压根做不到每间办公室都有卫生间的水平
可以想象，如果涌进六七千人，楼里的公共厕所会变成什么模样
粪海遨游？
画面太美，罗恩不敢想
“你有什么建议？”
“楼里的厕所全部封掉，在后面建一个更大的公共厕所”
阿莫尔的想法很简单，既然不够用，那就一个别留
省的那些懒鬼情愿踏进粪坑，也不愿多走两步下楼
对待贫民窟里的阿三，你就得用鞭子抽他
“记下来”罗恩挥挥手，准备下楼
“老板，这里有业主电话”阿希什指着一张通告道
“不急，我们先拿地”
升级贫民窟的事，要放在最后
苏尔园区才是第一步，那块荒地他现在就得拿下来
嗯，罗恩要去新德里了这个国家的首都，权力中心
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